Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenue Chez Vous vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de quatre appartements, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de l'IUT, des transports et de la gare SNCF, cet immeuble répond à une demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs et des salariés en mobilité.Composition de l'immeubleAppartement T2 meublé en rez-de-chaussée de 26,30 m²Actuellement libre ? Loyer estimé : 450 € hors charges par moisAppartement T2 en rez-de-chaussée de 23 m², avec terrasse et cour privativeActuellement libre ? Loyer estimé : 450 € hors charges par moisAppartement T2 meublé au premier étage de 32,11 m²Actuellement loué : 420 € hors charges par moisAppartement T1 meublé au deuxième étage de 28,05 m²Actuellement loué : 380 € hors charges par moisRevenus locatifsRevenus locatifs actuels : 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € par anRevenus locatifs potentiels après relocation des deux logements libres : 1 700 € hors charges par mois, soit 20 400 € par anPrix de vente :Prix net vendeur : 154 400 €Honoraires d'agence : 9 600 € TTCNouveau prix de vent...
