Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif. L’ensemble se compose de cinq appartements meublés, tous réhabilités et en bon état, répartis comme suit : un appartement de 19,80 m² ; un appartement de 23,45 m² ; un appartement de 25,75 m² ; un appartement de 26,04 m² ; un appartement de 40,31 m². La surface totale des appartements s’élève ainsi à 135,35 m². À ce jour, quatre appartements sur cinq sont loués. Le cinquième logement est disponible à la location, offrant à l’acquéreur la possibilité de sélectionner son futur locataire et de compléter rapidement les revenus de l’immeuble. À pleine occupation, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de 30 000 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 12,77 % sur la base du prix de vente. Après déduction de la taxe foncière, le rendement ressort à environ 11,28 %, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion. Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont classés C ou D, selon les logements. Grâce à son emplacement central,...
