Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézu-le-Guéry →
Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Maison T9 située à Nogent-l'Artaud en centre-ville. Ce bien d'exception, construit en pierre sur 268 m² de terrain, offre une surface habitable de 162 m² . Ce bien est composé de 2 logements, idéal pour accueillir 2 familles ou bien se prêter aussi à un usage d'investissement locatif.Le rez de chaussée accueille un appartement type 2 doté d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc et une pièce faisant office de couchage (porte donnant sur le garage).A l'étage, vous découvrirez un duplex d'environ 116 m² comprenant un total de 7 pièces, dont 5 chambres. Il dispose aussi d'une belle terrasse de 21 m² et d'un jardin d'environ 115 m² qui vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées.Point important : la commune, dispose de nombreux commerces, d'une école maternelle et primaire, et aussi de la gare SNCF. Il ne vous reste plus qu'à appeler votre conseiller CITYA NATIVE IMMOBILIER
