Nouvelle annonce

Maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Pignicourt 02190

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
789 000 €
350 m² 11 pièces 2 254 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aguilcourt

2 254 €/m²
Prix demandé au m²
4,9%
Rendement locatif brut estimé
3 238 €/mois
Loyer estimé (9,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aguilcourt →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 770 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 789 000 € — mise en ligne
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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité , À 20 minutes de Reims Un actif rare, aux multiples potentiels d'exploitation. Idéalement située à À moins de 20 km de Reims centre et 15 minutes de la future Cité du Cinéma !, cette propriété de 350 m² habitables sur un terrain de 15 000 m² en partie constructible et entièrement arboré constitue une opportunité solide pour tout projet à vocation résidentielle, para hôtelière ou évènementielle. Une configuration pensée pour l'exploitation La structure du bien se prête naturellement à une activité professionnelle : 10 chambres, dont 4 suites parentales une capacité d'accueil idéale pour un projet de chambres d'hôtes, maison d'hôtes haut de gamme, ou hébergement collectif premium 2 cuisines équipées et 2 salons salle à manger permettant une organisation en espaces indépendants ou modulables, adaptée à la réception de groupes, séminaires ou évènements privés 150 m² de toit terrasse un espace de réception extérieur à fort potentiel, exploitable pour des évènements, cocktails ou activités bien-être Piscine couverte utilisable toute l'année, atout différenciant pour une clientèle exigeante Aire de jeux multisport — un argument supplémentaire pour...

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