Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Essigny-le-Petit →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 74 900 € | — mise en ligne |
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92C rue JF Kennedy ? 02100 Saint-QuentinBienvenue Chez Vous Immobilier vous propose cette maison de type T4 d'environ 63,55 m², vendue occupée et destinée principalement à un projet d'investissement locatif.La maison se compose :d'une pièce de vie lumineuse ;d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée ;d'une chambre située au rez-de-chaussée ;de deux chambres à l'étage ;d'une salle de bains.Les maisons offrant trois chambres sont recherchées sur le marché locatif de Saint-Quentin. Ce bien présente ainsi une configuration adaptée aux familles et aux investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà occupée.Informations locativesLoyer contractuel : 750 € hors charges par moisLoyers annuels contractuels : 9 000 €Taxe foncière : 1 432 €Bail et situation locative communiqués après validation du projet de l'acquéreurPrix et rentabilitéPrix de vente : 74 900 € honoraires inclusRentabilité brute contractuelle : environ 12,02 %Rentabilité calculée sur la base d'un loyer annuel de 9 000 € et du prix de vente honoraires inclus.Caractéristiques principalesMaison de type T4Surface habitable : environ 63,55 m²Trois chambresCuisine aménagée et équipéeMaison mitoyenne d'un côtéAssainissement collec...
