Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Essigny-le-Petit →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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À saisir, lot de 2 appartements T3 situés dans une copropriété de 6 lots, vendus avec des locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.Composition du lot:Appartement T3 – 1er étage – 49,73 m²Entrée, Séjour lumineux, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendantCave. DPE C (164 - 6) consommation entre 780€ et 1100€ pour les années 2021, 2022, 2023Loyer : 580 € HC + 50 € de charges/moisAppartement T3 – 2ᵉ étage – 47,72 m²Entrée, Séjour lumineux, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendantCave. DPE D (228 - 9) consommation entre 1 050 € et 1 460€ pour les années 2021, 2022, 2023Loyer : 580 € HC + 50 € de charges/moisLes atoutsRevenus locatifs annuels : 13 920 € hors chargesLocataires en place, loyers réglés avec régularitéAppartements entièrement rénovés en 2025Chauffage électrique individuelCompteurs d'eau et électricité individuelsPetite copropriété de seulement 6 lots: faibles charges!Informations complémentairesTaxe foncière pour les 2 : 2 670 €, dont 400 € de TEOM récupérables auprès des locataires.Une solution de gestion locative clé en main peut également être proposée, inclu...
