Nouvelle annonce

Belle demeure de 256m2 à Guignicourt
Villeneuve-sur-Aisne 02190

Agence L'ATELIER IMMO Reims Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
230 000 €
256 m² 10 pièces 898 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aguilcourt

Rentabilité 80/100
898 €/m²
Prix demandé au m²
12,4%
Rendement locatif brut estimé
2 368 €/mois
Loyer estimé (9,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aguilcourt →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez en exclusivité Clément RABET l'Atelier Immo, cette belle maison de prestige à rénover située à 20 minutes de REIMS dans un village offrant toutes commodités. Cette maison de famille pleine de charme de 256m2 ayant conservé son authenticité avec belle entrée, salon, séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie et WC en RDC avec un accès à une cave de 25m2En étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains avec wc. vous disposerez également de 2 pièces aménageable de 38m2 et 25m2, un Garage et Dépendances sur parcelle de 637m2Radiateur en fonte dans toutes les pièces avec thermostat d'ambiance.Chaudière récente au fioul de marque CHAPPEE de très belle qualité avec sa cuve de 1500L permettant de passer l'hivers sereinement et placée à l'extérieur évitant toutes mauvaises odeurs.Surface : 256m2Référence du bien : 3351Taxe foncière : 1393€Prix du bien : 230000€ (honoraires fixe à la charge acquéreur)DPE : FGES : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de...

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