Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Any-Martin-Rieux →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 54 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Patrice Garnier vous propose: HIRSON – MAISON – T3 72 M² – REFAITE À NEUF – AUCUN TRAVAUX – IDÉAL INVESTISSEURUne belle opportunité d'investissement locatif à Hirson, avec un bien prêt à être loué sans travaux à prévoir.Proposée au prix de 54 900 €, cette maison de 72 m² entièrement refaite à neuf offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.Sur cette base, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 %.La maison bénéficie d'un intérieur entièrement rénové.Elle se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse privative complète le bien.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.LES ATOUTSMaison entièrement refaite à neufAucun travaux à prévoirPrix de vente : 54 900 €Loyer estimé : 650 €/moisRevenus locatifs potentiels : 7 800 €/anRentabilité brute estimée : 14,2 %2 chambresTerrasse privativeUn investissement clé en main associant un prix d'acquisition attractif, l'absence d...
