Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 356 000 € | — mise en ligne |
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SC1314 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent une belle propriété de 162 m² habitables, entourée d'un terrain arboré de 2 200 m², située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier.Implantée sur une parcelle piscinable de près de 2 400 m², sans aucun vis-à -vis, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un garage.Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et repose sur une base saine. Apres une petite rénovation, elle saura révéler tout son potentiel et deviendra un bien de caractère à votre image.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, une chambre, un WC, une buanderie avec accès à la cave, une salle de bains, un garage et une pièce supplémentaire de 25 m² habitables, pouvant être transformée en second garage.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC, une cuisine avec balcon, un salon-salle à manger avec cheminée et balcon, un bureau, ainsi qu'un accès aux combles d'environ 83 m², entièrement exploitables et aménageables grâce à...
