Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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VICHY Quartier prisé du Triangle d'Or / A proximité immédiate des Parcs et des Commerces / Appartement type T4 de 133 m2 avec vue dégagée sur l'Opéra / 3ème étage avec ascenseur / Rénové en 2018 avec matériaux de qualité / Entrée / Salle à manger / Salon / Cuisine aménagée et équipée / 2 chambres / Salle d'eau avec douche et baignoire / Dressing / Buanderie / Cave / Chambre de bonne / Fenêtres double vitrage / Chauffage individuel gaz de ville / Charges mensuelles : 156 EUR / Aucune procédure en cours / Nbre de lots : 7 / Taxe foncière 1374 EUR. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 27 84 06 82 / Annonce rédigée par Karine ESTIVAL / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 983837113. Référence annonce : KE5140 / Le prix de 399 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.14% TTC.
