Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 181 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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VICHY (03) Quartier de France / Maison de ville mitoyenne T3 de 83 m2 abec Garage et courette. Au RDC : Hall / Salon 17 m2 / Cuisine 8,5 m2 / Cellier 1,5 m2 / Garage 18m2 communiquant. Au 1er étage : palier desservant 1 chambre principale de 14,5 m2 avec pièce en enfilade pouvant servir de chambre bébé ou de dressing 4,8 m2 / 1 chambre de 12,5 m2 / Salle de bain 5,2 m2 / WC 1,2 m2. Chauffage et ECS via chaudière gaz remplacée en 2019 / Double vitrage PVC 2019 / Assainissement tout à l'égout. Possibilité d'aménager le toit terrasse en double terrasse / Taxe foncière 1 269 EUR. DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 050 EUR et 2 860 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 14 23 01 18 / Annonce rédigée par Benjamin Crombez EI en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5316 / Le prix de 264 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % EURTTC.
