Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 184 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 900 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier le plus recherché de Montluçon, au pied de l'hippodrome, découvrez cette élégante maison des années 1930, rénovée avec le souci de préserver son caractère tout en lui apportant le confort actuel.Une entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie sublimée par son bow-window, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale ainsi que des WC indépendants. La cuisine comme la chambre bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse aménagée au-dessus du garage, véritable prolongement des espaces de vie.À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau, permettant d'aménager facilement une seconde suite parentale selon vos besoins.Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce annexe pouvant répondre à différents usages, une buanderie, une cave et une chaufferie avec accès extérieur.À l'extérieur, le jardin a été pensée comme un véritable cocon. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de beaux espaces de détente agrémenté d'oliviers et d'un magnifique saule pleureur, offrant un cadre de vie rare au coeur de Montluçon.Cette maison...
