Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kevin Jardin vous propose: Bellerive-sur-Allier – Charmante maison plain-pied 110 m² avec 1500 m² de terrain, proche VichyÀ deux pas du centre de Bellerive-sur-Allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et WC séparé.Elle dispose d'un sous-sol complet (cave + atelier), de 2 garages, ainsi que d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour les familles ou les amateurs de jardin.Côté technique, la toiture a été entièrement refaite il y a 1 an. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût.Un emplacement idéal :Autoroute A719 à 2 minutes → Clermont-Ferrand en 45 min, Moulins, Montluçon et Paris facilement accessibles.Proximité immédiate de Vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare SNCF, vie culturelle et sportive.À Bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège Jean-Rostand), commerces de proximité, Hippodrome, Stade Aquatique Vichy Val d'...
