Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (549 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 141 700 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques mètres du boulevard de Courtais, en plein cœur de Montluçon, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 258 m² habitables, offrant de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque, puis par les deux salons aux parquets en chêne, cheminées et moulures, témoins du caractère authentique de cette demeure. Une cuisine et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au total, la maison offre six chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéale pour une grande famille. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet exceptionnel. Élevée sur cave, elle dispose également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste, un véritable atout en centre-ville. Une demeure de caractère rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et charme architectural. À découvrir...
