Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 36 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 37 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Montluçon, cet appartement de 58m², situé au 13 étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 18m² ouvrant sur une cuisine aménagée séparée de 9m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. La chambre de 16m², la salle d'eau moderne et le WC complètent ce bien habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, parfaites pour les familles, ainsi qu'un large choix de commercessupermarchés, centre commercialet de restaurants ou cafés animés, offrant de multiples options pour vos courses et vos moments de convivialité. Un petit parc à deux pas ajoute une touche de verdure pour vos balades. Idéal 1er achat ou investisseur locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1024.0 € et 1386.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
