Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement avec un extérieur particulièrement généreux !À Vichy, découvrez au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce T3 de 55,08 m² loi Carrez, qui se distingue avant tout par sa grande terrasse privative d’environ 50 m².Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente, plantes… un atout rare pour un appartement de cette surface.Le bien dispose également d’un balcon, de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains.Côté pratique, vous bénéficiez d’une grande cave privative en sous-sol ainsi que d’une place de parking intérieure privative.?? Un appartement à rénover selon votre projetL’appartement nécessite un rafraîchissement général ainsi qu’une rénovation de l’installation électrique. L’occasion de repenser les espaces et la décoration pour créer un intérieur à votre image.Les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.Le logement est actuellement classé DPE F.Les atouts?? Terrasse privative d’environ 50 m²?? Balcon??? 2 chambres?? Parking intérieur privatif?? Grande cave?? Double vitrage?? Chauffage individuel gaz?? Petite...
