Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 61 500 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de Montluçon, cette maison de 40m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre intime et une salle d'eau moderne, le tout complété par un WC séparé. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E, gage d'une consommation maîtrisée. Vous profitez aussi d'une cave et d'une dépendance.Côté quotidien, la localisation profite d'un accès aisé aux transports en commun.Cette situation vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principales voies de la région, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel où la tranquillité prime. La maison est louée 420 € dont 20 € de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1520.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
