Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gennetines →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 340 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 PIERRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un quartier calme de Yzeure, cette maison de 103m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant repartir de zéro. Le séjour de 32m² donne accès à une cuisine de 13m², tandis que les quatre chambres, permettent d'aménager espaces de repos, bureau et dressing. Un soussol de 62m² complète le volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est proposé à la vente en état de rénovation totale, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Le quotidien se vit à quelques minutes à pied : plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les écoles primaires et le collège sont accessibles en moins de dix minutes, ce qui convient parfaitement aux familles. Les espaces verts ne sont pas loin; plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de huit minutes de marche, offrant un environnement verdoyant pour les balades ou les activités sportives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
