Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 520 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 76 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes seulement de Vichy, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 50m² situé à Bellerive-sur-Allier, dans une petite copropriété calme .Situé au premier étage, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,87 m², complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que des places de stationnement collectifs, des atouts appréciables pour votre confort.Son emplacement constitue un véritable point fort. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, il permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Vichy.Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le secteur, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie...
