Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 56 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 220 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 57 500 € | — mise en ligne |
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Montluçon, à proximité immédiate des commerces, maison de 1902 comprenant :Au 1er étage : entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau avec WC.Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire, idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un espace de loisirs.En rez-de-jardin : Buanderie - chaufferie, volumineuse caveJardin clos de 291m² avec dépendances et puit.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
