Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 267 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Lumineux T3 cœur de ville - Nouveau : Située au cœur de Vichy, dans une impasse très calme, ce généreux T3 s'offre un emplacement parfait pour tout faire à pied : commerces, lieux culturels, transports communs. Au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double de plus de 32m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A noter : la pièce de vie double pourra être divisée afin de créer selon les besoins une chambre supplémentaire. Vous trouverez en complément une grande cave. Contactez nous pour programmer une visite et voir comment mettre à vos couleurs et à vos gouts ce bien au potentiel remarquable. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 7,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 150 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros.
