Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 167 900 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, maison de 140 m² offrant un agencement fonctionnel.Le rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, une pièce desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter ce niveau.À l'étage : lumineuse pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un vaste balcon, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle de bains et WC indépendants.Jardin de 529 m² clôturé.Ses + : installation électrique refaite, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage (2018), chaudière récente (2019) = DPE classé D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
