Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 330 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 117 700 € | — mise en ligne |
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VICHY - Résidence Palais des Parcs - Emplacement N°1 Au coeur de Vichy, au sein de la Résidence Palais des Parcs, venez découvrir cet appartement de type F2 de 50,50 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement, précédemment loué 620 € hors charges par mois, offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché pour sa situation privilégiée. Cette copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un local à vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 311 lots (dont 159 lots principaux). À noter qu'une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété concernant la façade de l'immeuble. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 700,00 eu...
