Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Vichy (03) quartier Les Bartins - Beauséjour / Au coeur d' une résidence entretenue avec ascenseur, T3 de 62 m2, entièrement rénové / Au 7ème et dernier étage, il offre une belle luminosité et une vue dégagée / Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant / La cuisine est neuve et reste à aménager et à équiper selon vos envies, vous permettant de créer un espace entièrement personnalisé /Garage privatif avec porte manuelle, cave et local à vélos commun / Chaudière gaz neuve/ Double vitrage PVC / Copropriété :47 lots / Charges : 100 EUR / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'ascenseur, l'électricité des communs et une provision sur l'eau froide / IF : 1 340EUR /DPE :D/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1210 EUR et 1 690 EUR. Prix moyens des énergies indexés 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 60 18 22 52 / Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM / EI en immobilier immatriculé au...
