Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bost →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Maison de ville louée – Idéal investisseur – Cusset Exclusivité SAFTI – Belle opportunité d’investissement locatif ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de 99 m² habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : * Grand garage permettant de stationner jusqu’à deux véhicules ou d’aménager un vaste espace de stockage.* Grande cave avec un espace atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour du rangement. Le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement locatif.Les + : * Maison déjà louée (700 €/mois)* DPE C* Grand garage* Cave avec atelier* Proximité du centre-ville* Bon potentiel patrimonial Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Les informations sur les risque...
