Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Square Habitat vous propose en exclusivité ce bel F3 de 75,07 m², situé au sein d'une résidence calme, recherchée et bien entretenue.Vous serez immédiatement séduit par son accessibilité de plain-pied jusqu'à l'ascenseur, sans aucune marche, ainsi que par son hall desservant seulement quatre appartements, garantissant calme et tranquillité.Bénéficiant d'une triple exposition, il est entouré de trois balcons, véritables prolongements des espaces de vie, offrant une agréable vue sur la verdure.L'appartement se compose d'un spacieux hall de dégagement pouvant servir de coin bibliothèque desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres (dont l'une peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie), un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Son véritable atout : un garage privatif, un confort rare et particulièrement recherché.La résidence offre des prestations de qualité avec la présence d'un concierge, de beaux espaces verts, d'un ascenseur ainsi que l'entretien annuel de la chaudière, comprenant une extension de certaines garanties.Il peut-être vendu libre ou loué. Actuellement la personne paye un loyer mensuel de 586...
