Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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SC1028-cpy L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Vichy, dans le secteur de la gare, un local commercial rénové en rez-de-chaussée surélevé, offrant une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure en centre-ville.D'une surface d'environ 31 m², ce bien bénéficie d'une configuration favorable à une conversion en habitation : accès indépendant depuis la rue, porte-fenêtre arrière ouvrant sur une terrasse commune pour la luminosité et la ventilation, et une salle d'eau déjà en place. L'ensemble forme une base idéale pour concevoir un studio ou un petit appartement fonctionnel.Le bien a fait l'objet d'une rénovation globale : isolation des murs et des plafonds, chauffage électrique récent, menuiseries double vitrage PVC sur la porte-fenêtre arrière et la fenêtre de la salle d'eau. La vitrine en façade, actuellement en simple vitrage, pourra être remplacée dans le cadre des travaux d'aménagement, selon le projet retenu.La copropriété est de taille maîtrisée, composée de 14 lots, sans procédure en cours. Les charges sont contenues, à environ 50 € par mois, et aucune dépense n'a été votée à ce jour.Le changement de destination en habitation est autorisé,...
