Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Vichy, hypercentre : appartement de 97 m², 4 pièces, 2 chambres, proposé à 159 000 € FAI. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de style art-déco bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux offre un double séjour (salon et salle à manger) séparé par une porte vitrée d'époque apportant beaucoup de caractère. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent le bien ; quatre petits balcons côté rue et une vue dégagée sur l'église Saint-Blaise renforcent l'attrait. Dernier étage sans ascenseur, beaux volumes et fort potentiel de valorisation pour transformer cet espace en un appartement vichyssois au style contemporain ou traditionnel (travaux de rénovation à prévoir). Découvrez d'ailleurs certaines photographies qui ont fait l'objet d'une optimisation pour révéler le potentiel du bien tout en restant fidèles à la réalité. Quartier calme et prisé, en cœur de ville : commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes à pied. Le parc des Célestins est tout à côté, tout comme les berges de l'Allier, idéales pour les promenades. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux....
