Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Brugheas (03) / / Maison de plain-pied d'environ 94 m2 habitables construite en 1978 par un artisan maçon / Dès l'entrée 1 pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée/ L'espace nuit comprend 2 chambres de 10 et 14 m2, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre, une salle d'eau de 7 m2 ainsi qu'un WC indépendant / Sous-sol complet qui comprend un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, 1 cave, 1 chaufferie, un second WC et 1 pièce supplémentaire pouvant être transformée en bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre selon vos besoins / À l'extérieur, 1 terrain clos et arboré de 4 200 m2 , 1 véranda indépendante de 17 m2, 1 dépendance de rangement, 1 espace barbecue et 1 accès goudronné jusqu'au garage. Double vitrage PVC / Volets motorisés / Chauffage aérotherme récent / Fosse septique / DPE : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 260 EUR et 1 770 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 60 18 22 52 / Annonce rédigée par Limi...
