Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 498 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 191 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 510 300 € | — mise en ligne |
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Avec ses 98,2 m2, cet appartement de standing situé dans la Villa Eugénie offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Vichy. Niché dans une résidence entièrement réhabilitée, ce bien conjugue le prestige de l'architecture ancienne et des prestations haut de gamme pensées pour le confort quotidien. Les volumes généreux et la belle configuration des espaces permettent d'imaginer un lieu de vie élégant et chaleureux, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. La Villa Eugénie bénéficie d'un emplacement privilégié dans le triangle d'or de Vichy, à deux pas des commerces, du marché couvert et des espaces culturels.Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence METENIER IMMOBILIER au 04 70 47 42 58.
