Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 480 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 491 400 € | — mise en ligne |
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Situé au sein de la prestigieuse Villa Eugénie, cet appartement de 94,3 m2 séduira par ses beaux volumes et le charme unique de cette réhabilitation d'exception. Implanté dans un ancien palace emblématique du centre-ville de Vichy, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort des prestations modernes. L'appartement offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, avec une distribution pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, d'ascenseurs neufs ainsi que d'une rénovation complète respectueuse du patrimoine historique du bâtiment. Une adresse rare au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate des commerces, du parc Napoléon III et des établissements emblématiques de Vichy.Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence METENIER IMMOBILIER au 04 70 47 42 58.
