Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gennetines →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein des agréables Résidences des Planchards, à deux pas du centre-ville d’Yzeure. Idéalement située aux portes de Moulins, la commune d’Yzeure offre un cadre de vie pratique et recherché, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, transports, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes de circulation. L’appartement se distingue par ses belles prestations et son confort. Il se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de rangements. Entièrement rénové, ce bien bénéficie d’une bonne isolation, avec des fenêtres récentes en PVC double vitrage. Le DPE est classé D, témoignant d’une performance énergétique correcte pour ce type de logement. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois et comprennent notamment le chauffage et l’eau, un véritable avantage pour maîtriser son budget. Pas de procédure en cours. Lots : 40 En complément, vous profiterez d’un garage de 15 m² ainsi que d’...
