Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement T2 bis d'une superficie 64,98 m² loi Carrez, dans un immeuble recherché du centre ville, équipé d'un ascenseur.Ce bien, situé au 5ème et dernier étage dans une superbe résidence de 1904 avec gardien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Chaque pièce accède au salon, qui est une terrasse couverte et fermée avec baies coulissantes offrant une belle vue dégagée.Un espace buanderie et un cellier complètent l'appartement.Ce bien est équipé d'un système de climatisation réversible et de menuiseries en aluminium avec double vitrage.Prix : 199 000 €, honoraires charge vendeur.Référence à rappeler : VIC0432Nombre de lots de la copropriété : 229Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 132 € sur base de l'appel trimestriel du 3T 2026 de 283 €.Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.Toutes nos p...
