Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 401 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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VICHY (03) Coeur de ville / Triangle d'or / Belle opportunité au sein d'une résidence sécurisée de standing (alarme) / Appartement de caractère T4 de 147m2, spacieux, belle hauteur sous plafond, moulures / 2ième étage avec ascenseur / Place de parking couverte / Cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four) / 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc / Bureau / Salle de bain / WC / Placard mural. Chauffage collectif Gaz de ville (2 chaudières neuves) / Double vitrage PVC / Volets battants / Assainissement conforme. Charges : 1400EUR par trimestre / Copropriété de 80 appartements / Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 3150EUR. DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3020EUR et 4120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5349 / Le prix de 5...
