Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre de Montluçon, cet élégant appartement de 76m², situé au 2 étage, offre un cadre de vie pratique et agréable: une cuisine fonctionnelle de 8m² avec un double séjour de 33m², accompagné d'une chambre séparée et d'une salle de bain . Le bien, habitable sans travaux bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas, ainsi que d'une proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, idéal pour les familles. Le quartier regorge de restaurants et cafés animés, d'un supermarché à moins de 10 minutes à pied, et d'un théâtre et d'un cinéma à quelques minutes, offrant un quotidien dynamique sans quitter le quartier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2247.0 € et 3041.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
