Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 59 950 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Montluçon, à proximité immédiate du château et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage et dispose d'une cuisine meublée et équipée. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 550 € charges comprises, soit 457 € hors charges + 93 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place. Un parking privatif en sous-sol complète le bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif clé en main, bien situé et sans travaux à prévoir. Référence agence : 3134
