Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrilly →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 153 500 € | — mise en ligne |
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A l'Est de l'Allier, dans le triangle LE DONJON, LAPALISSE, JALIGNY SUR BESBRE, corps de ferme typique isolé sur 22 ha 75 a 77 ca totalement libre à la vente. Idéal pour élevage caprin avec transformation fromagère. Située à flanc de colline, cette ancienne exploitation comprend une maison d'habitation de 4 pièces principales pouvant être agrandie dans les combles. Elle nécessitera des travaux de remise aux normes et de confort. Les dépendances comprennent deux grandes granges – étables (160 et 180 m²) dont les couvertures sont à refaire, une ancienne fromagerie, des garages, des poulaillers et diverses remises. Le ténement de pré est attenant au corps de ferme. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié sans nuisance. Maison dépourvue de chauffage central. Prix : 153 500 * *Dont Honoraires 7.99 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 142 140 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
