Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 80 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 81 500 € | — mise en ligne |
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Cette maison située dans le quartier dynamique des Marais permet de profiter pleinement des commerces et grande surface sans avoir recours à un véhicule. Sur 58 m2 en rdc surélevé, elle dispose d'une agréable cuisine équipée de 11m2, d'un salon-séjour traversant de 24m2, d'un espace chambre-vestibule-salle d'eau de 15m2 et de toilettes indépendants. Le s-sol accessible par l'extérieur comprend une chambre de 11m2, une chaufferie, des toilettes, une buanderie avec douche de 12 m2 et une pièce de 19 m2 à aménager. Un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Des travaux ont été réalisés : fenêtres changées avec volets roulants électriques et climatisation dans le séjour. Habitable de suite, des travaux de mise en conformité et de rafraichissement devront toutefois être réalisés. Sa cour sur l'arrière permet de créer un espace détente sans les contraintes de l'entretien d'un jardin extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 81 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : [email protected] -...
