Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gennetines →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 109 500 € | — mise en ligne |
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À Yzeure, à proximité immédiate de Moulins, découvrez ce plateau de 77,40 m² situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, offrant un beau potentiel de transformation en appartement T3 entièrement rénové.Le projet d’aménagement étudié permet d’imaginer un appartement moderne et fonctionnel composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC.Les volumes, les grandes ouvertures et le cachet architectural du bâtiment permettent de créer un logement lumineux et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Prix de vente du plateau : 109 500€Le bien est commercialisé par l’agence sous forme de plateau en l’état, avec une place de parking comprise dans le prix.Un projet de rénovation complète déjà étudiéPour permettre aux acquéreurs de se projeter, un projet complet d’aménagement et de rénovation a été étudié.Montant estimatif des travaux : 78 328,80 € TTCCes travaux permettraient de transformer le plateau actuel en un véritable appartement T3 entièrement aménagé et rénové.Sur la base du projet actuel:Budget global estimatif, acquisition et rénovation comprises : 187 520 € TTCLes plans et perspec...
