Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andelaroche →
Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 053 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ à ARFEUILLES : À la sortie d'un petit hameau, avec une superbe vue dominante sur la vallée, ancien café restaurant en pierre aménagé en maison d'habitation non mitoyenne, à réhabiliter entièrement (toiture du bâtiment principal à refaire), comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 19 m2, sur tomettes anciennes, avec un bloc évier, une buanderie de 10,90 m2, une salle d'eau en cours d'aménagement, de 6,90 m2, et d'un grande pièce brute, sur terre battue, de 29 m2,à l'entresol une pièce de 21 m2, sur parquet en sapin, et à l'étage, une grande pièce de 27 m2, sur parquet en sapin, et deux grandes chambres de 20 m2 et 18,30 m2.Combles au-dessus.Cour de 30 m2 environ, sur le côté de la maison (ancienne dépendance).Compteurd'eau et compteur présents.Prévoir des travaux gros oeuvre (reprise charpente, couverture, murs en pierre à rejointoyer, assainissement individuel à installer) et de second oeuvre (électricité, plomberie, sanitaires etc...).Fenêtres en PVC dans toutes les pièces.BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE, AVEC UNE VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE. À VISITER RAPIDEMENT...DPE : Non concerné car pas de mode de chauffage. PRIX : 39000 EUR dont 11,43% TTC d'honoraires charge acqué...
