Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 52 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 53 000 € | — mise en ligne |
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Montluçon. Découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 53 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une pièce indépendante d'environ 12 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'améliorer son confort. Une maison au potentiel intéressant, particulièrement adaptée à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3160
