Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 626 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 187 000 € | — mise en ligne |
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BELLERIVE SUR ALLIER (03) / Commerces et écoles à proximité / Maison en parfait état de 115M2 habitables / Terrain de 305M2 clos avec cabanon / Cour sur rue / Garage.En Rez de chaussée surélevé: Séjour sur grand balcon-terrasse avec store banne électrique / Cuisine aménagée et équipée / 2 Chambres / Salle d'eau / wc.En Rez de jardin: 1 chambre avec point d'eau / Cuisine d'été / Cave / Chaufferie / Garage traversant de 38m2 avec porte automatique.Assainissement collectif / Double vitrage PVC avec volets roulants électriques / Chauffage par pompe à chaleur air-eau /IF: 1400EUR. DPE D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1670EUR et 2300EUR / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tel : 06.52.58.98.14 / Annonce rédigée par Anthony BESSARD / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 808 490 445.Référence Annonce: A5345 / Le Prix de 187 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.8% TTC.
