Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 218 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes de Vichy, et à quelques minutes des berges de l'Allier, ce quartier prisé de Bellerive, calme et résidentiel, vous offre toutes les commodités à portée de main.Entourée d'un jardin paysagé de 830m² entièrement clos, cette maison de construction traditionnelle de 124m², propose différentes possibilités d'aménagement, et si vous recherchez un bien pouvant offrir 2 logements, pour projet familial ou locatif, la disposition des lieux s'y prête parfaitement.En Rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce de vie pouvant très facilement être aménagée en salon sur cuisine ouverte, un bureau, 2 belles chambres, une salle de bains et des toilettes.A l'étage, un spacieux palier distribue une cuisine équipée, un salon traversant de 33m² avec accès sur balcon et loggia, dont la vue ne pourra que vous séduire. La partie nuit est composée d'une chambre avec dressing, une salle de douche et des toilettes.Le Rez de jardin distribue garage et dépendances, ainsi qu'une pièce supplémentaire en entresol, au-dessus du garage.Un avantage exceptionnel vous permet de bénéficier d'un ascenseur extérieur, pour desservir chaque niveau, en plus des escaliers existants, ce qui apporte confort et ind...
