Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boucé →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Dans le centre de Varennes sur allier, dans une rue calme, maison mitoyenne comprenant : Entrée, salon/séjour avec une porte à galandage qui peut séparer les deux espaces, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. A l'étage : 2 chambres et une chambre bébé/bureau. Un grand sous-sol avec un point d'eau. Maison à rafraichir avec de belles caractéristiques d'époque, superbe carrelage d'époque, escalier bois... Portes et huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques pour partie. Chauffage gaz de ville. Garage et atelier. Joli jardin. Prix de vente 97 000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur). DPE F : 359 kWh/m²/an GES : F 76 kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHAVEROCHE Céleste, au 0679553414 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée...
