Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Appartement unique situé dans la cité médiéval de Montluçon habitable sans travaux. Offrant une cuisine ouverte sur le séjour de 45 m², deux chambres séparées et une salle d'eau moderne. La proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés et d'un supermarché, garantissant un quotidien pratique et vivant. Le plus ? Cet appartement possède un accès direct sur un jardin de 400 m2 aux pied du château des ducs de bourbon. Incroyable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)
