Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boucé →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GERAND LE PUY - Belle maison élevée sur sous-sol, avec piscine, implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 281 m², sans vis-à-vis. La maison offre, au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 65 m² avec une cheminée et son toit cathedrale, une cuisine, 6 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les combles sont aménageables et offrent encore un beau potentiel. Un double garage avec porte automatique.Le sous-sol propose également un garage 2 voitures ainsi qu'une pièce. Une propriété rare, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400.0 € et 8740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
