Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bègues →
Peu de marge : une offre autour de 351 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison, nichée dans un cadre exceptionnel à GANNAT. D'une surface d'environ 315 m² (250 m² sont habitables de suite), elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important POTENTIEL. Avec ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur proche de toutes commodités (centre-ville à deux pas).Le parc de 3000 m², clos, plat et agrémenté d'une piscine neuve, invite à la détente et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement.La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité. La chaudière récente assure également la production d'eau chaude.Les dépendances comprennent 2 appartements à rénover (plus de 120 m²), 4 garages ainsi que 3 magnifiques caves voûtées.Ce bien de caractère, doté d'un GRAND parking et d'annexes pourrait séduire aussi bien un restaurateur qu'une entreprise souhaitant y domicilier son siège social, le tout à proximité des principaux axes routiers de la région !Le prix de vente est de 360 000 € dont 17 000 TTC de frais d'...
