Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 76,94 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose de nombreux rangements et dessert les différentes pièces de l'appartement. La partie jour se compose d'un séjour d'environ 22 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout et offre une vue dégagée sur Vichy et les collines environnantes. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit propose deux vastes chambres, situées au calme à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Son caractère traversant, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa loggia avec vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivr...
