Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boucé →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Située à 30 minutes de Vichy, et 15 minutes de Saint-Pourçain-Sur-Sioule, au coeur de Varennes-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse maison de 311 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au 1er étage, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un WC.Au 2e étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, un dressing, un WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.Le rez-de-chaussée comprend une buanderie et un vaste espace ouvert d'environ 71 m² à aménager, ainsi qu'une cave en sous-sol.Une dépendance attenante complète ce niveau avec un débarras offrant de nombreux rangements, une salle de sport avec sauna/hammam, un atelier et un très grand garage. À l'étage de cette dépendance se trouvent une grande chambre, un bureau, un WC et un grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois, de deux stores bannes et d'un jardin équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits.Double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.Pour tout renseignement, Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64. Les risques auxquels ce bi...
