Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avermes →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Très bien situé, à deux pas de la place d'Allier, cet agréable appartement lumineux se trouve au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, dans une copropriété calme et peu importante.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un agréable salon-séjour avec parquet de 29 m², de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et de WC séparés.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz.Le véritable atout de ce bien : un garage privatif, facilement accessible grâce à un portail électrique.Un appartement idéalement situé, lumineux et fonctionnel, bénéficiant également d'une cave. (7.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 754.55 euros.
